Kuća
EKSKLUZIVNO LEGALIZIRANI STAMBENI OBJEKT NA PROSTRANOM POLJOPRIVREDNOM ZEMLJIŠTU
Kuća
45 m2
Galižana, Vodnjan
Spavaće sobe 2
Kupaonice 1
Parking 10
Svojstva
Opis
Nedaleko od predivne Jugozapadne obale poluotoka Istre smješten je grad Vodnjan, grad koje je bogat svojom povijesnom baštinom, kulturom, te predivno je lociran sa prelijepom starogradskom jezgrom. Starogradska jezgra i većina osnovnih potrebnih sadržaja u Vodnjanu smješteni su na prelijepom brdašcu koji pruža prelijepi pogled na more i Brijunsko otočje. Nedaleko od centra Vodnjana smješteno je naselje Galižana koja se također nalazi na mirnom brdašcu, te svojim stanovnicima pruža uživanje u mirnoj lokaciju u predivnom okruženju.
Upravo u Galižani, a nedaleko od Vodnjana, smještena je ova samostojeća prizemnica koja je legalizirana na poljoprivrednom zemljištu. Kuća je površine 45 m2, dok je ostatak pomno održavane okućnice površine 1000 m2. Na zemljištu se nalazi bušotina vode te su postavljeni svi potrebni filteri za dovođenje vode u pitko stanje. Pristupni put je sa glavne, asfaltirane ceste i čestica je ograđena armiranim betoniranim zidom visine cca 150 cm. Kuća potražuje kompletnu adaptaciju ili izgradnju na novo te je idejnim projektom isplanirano da se unutar nje nalaze dvije manje spavaće sobe, kuhinja sa prostorom za ručavanje i dnevnim boravkom, toalet kao i prostrana terasa ispred same kuće. Na samom zemljištu je nasipana nova zemlja te je zasađeno 17 maslina i različitih vrsta voćaka. Mogućnost postavljanja solarnih kolektora, kao i već postojeća bušotina vode ovu bi nekretninu zasigurno dovela u energetsko efikasnu nekretninu, dok bi prostrana okućnica mogla poslužiti u različite svrhe u smislu uživanja, bavljenja poljoprivredom ili sl. Orijentacija nekretnine je idealna - jugozapadna. Prodavatelj je voljan da građevinske radove dovođenja nekretnine u idealno stanje izvede sam po sistemu ključ u ruke uz korekciju cijene.
Nekretnina vrijedna pažnje obzirom na svoju mirnu lokaciju, izuzetno prostranu okućnicu, riješenu legalnost te pružaju budućem kupcu odličnu investiciju za uživanje u smislu obiteljskog života i bijega od gradske vreve, ali i veliku mogućnost bavljenja ugostiteljskom djelatnošću iznajmljivanem i veoma brzom povratu uloženih sredstava.
ZA OSTALE INFORMACIJE NAZVATI NA:
+385981748680
dean.zunic@gmdrealestate.com
Dean Žunić
Licencirani agent
Lokacija
Dodatne informacije
- Vlasništvo: Uredno
- Vlasnički list: Da
- Uporabna dozvola: Da
Dean Žunić
Licencirani agent
Jezici:
